Tienen como base el Plan General de Ordenamiento Territorial y Urbano (PGOTU) de la ciudad o el poblado urbano, y constituyen un instrumento capaz de implementar el planeamiento a todas las escalas y controlar los procesos de transformación y preservación físico-espacial del territorio.

Ambos instrumentos desempeñan un importantísimo papel, al ser los encargados de lograr la estructura y la imagen de la ciudad deseada.

“Otros de sus fines primordiales son los de reprimir las infracciones constructivas y urbanísticas; garantizar un estricto control del uso de suelo, un mejor desempeño de la disciplina urbanística y un objetivo principalmente educativo: el fomento y promoción de la cultura urbana a que se aspira”.